La vivienda está en el centro de la batalla electoral. Este martes el Consejo de Ministros aprobará la medida anunciada por Pedro Sánchez este fin de semana para avalar las hipotecas de los jóvenes. La cuestión es que el PP le acusa de copiar sus iniciativas porque esta medida ya la han puesto en marcha los populares en algunas comunidades, pero también le critican desde Podemos. El Estado avalará a través del ICO el 20 % de las hipotecas para jóvenes de hasta 35 años y también para familias con hijos menores a cargo. En ambos casos siempre que los ingresos individuales de los solicitantes de la hipoteca no superen los 37.800 euros anuales.

Anuncios que el PP aplaude con ironía porque son medidas que Alberto Núñez Feijóo propuso en abril y se aplican en comunidades del PP, dicen los populares. Vox se atribuye también la paternidad de la medida anunciada por Pedro Sánchez y le pide que siga copiándoles . Podemos arremete contra la medida anunciada por sus socios de gobierno, entre otras cosas, porque PP y Vox la comparten. Y a todo esto hay otra medida con la que se pretende quitar presión al mercado inmobiliario. Más País y el ministerio de Migraciones negocian modificar el sistema por el que se conceden permisos de residencia a cambio de que los extranjeros inviertan más de 500.000 euros en una vivienda en España. 

El anuncio de Pedro Sánchez de conceder avales hipotecarios, ya era una medida que varias comunidades autónomas del PP habían ido implantado en los últimos años. Los bancos conceden créditos por el 80% de la vivienda por eso, quienes no pueden adelantar ese otro 20% o no tienen quien les avale, no pueden acceder a una hipoteca. 

En Galicia, Comunidad de Madrid, Murcia y Castilla y León ya se está llevando acabo una medida similar. Alberto Núñez Feijóo, ya propuso la creación de un fondo solidario con los bancos por el que facilitarían hasta 750 euros a los jóvenes para pagar la hipoteca, avalando a los jóvenes el 15% de la compra de la primera vivienda.

El pasado mes de julio, Isabel Díaz Ayuso anunció el plan 'Mi primera vivienda', por el que se transmitió 18 millones de euros a los bancos Santander, Caixabank e IberCaja para favorecer a "la emancipación de aquellos jóvenes madrileños que a pesar de tener solvencia económica no disponen del ahorro suficiente para lograr un préstamo hipotecario". Madrid, facilita hipotecas "por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble". Aunque se tienen que cumplir las siguientes condiciones: Para ayudarles a comprar su primera vivienda la Junta de Andalucía avala hasta el 15% para viviendas de hasta 295.000 euros

Desde entonces, únicamente 307 jóvenes se han conseguido su hipoteca a través de este plan de la Comunidad de Madrid, según las cifras aportadas por el Gobierno regional el pasado mes de marzo.

En febrero de 2023, la Junta de Andalucía también se sumó a esta medida, con un presupuesto de 20 millones de euros que avalarán hasta el 95% de los inmuebles de hasta 295.000 euros, aunque podría aumentar al 100%.

Y en Galicia arrancó esta medida de ayuda el pasado 28 de abril. La Xunta dotó a los bancos de 5 millones de euros para avalar el 100%. Requisitos:

Aunque España sigue siendo país de propietarios, el alquiler llega a máximos históricos, un 43,3% de hogares entre los jóvenes, más cerca de las cifras europeas.

Murcia

El pasado mes de julio, los consejeros de Hacienda y de Fomento del Gobierno murciano, Luis Alberto Marín y José Ramón Díez de Revenga, mantuvieron un encuentro con un grupo de jóvenes beneficiarios de la línea de créditos ICREAF Aval Joven puesta en marcha para avalar a los menores de 35 años la adquisición de su primera vivienda. En aquella fecha la iniciativa acumulaba ya un total de 243 beneficiarios, el importa de los avales alcanzaba los 4,9 millones de euros y el montante de las viviendas adquiridas se elevaba a 28,4 millones. La cuantía media de las hipotecas era de 103.000 euros y los avales de la ICREF se situaban entorno a los 20.000 euros.

Castilla y León

El presidente de la Junta de Castilla y León, Alfonso Fernández Mañueco, presentó el pasado 24 de marzo el plan de vivienda Tuya dirigido a personas de menos de 36 años. La inversión prevista por la Junta es de 400 millones de euros hasta 2026 y con ella se pretende beneficiar a un total de 40.000 jóvenes. De acuerdo con este plan, el Gobierno autonómico avalará el 17,5% del préstamo para una compra que no supere los 240.000 euros.