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El Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia (COAFGA) ha vuelto a alertar de que muchos inmuebles que se alquilan a estudiantes universitarios no reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad.
En un comunicado, el colegio recuerda que las viviendas deben estar aptas para su uso. Si bien se puede negociar con la parte arrendataria la ejecución de las obras, como permite la legislación, estos deben tener unas condiciones mínimas de habitabilidad y contar con instalaciones seguras y actualizadas de gas, electricidad y agua.
Asimismo, señalan que se pueden considerar no aptos para ser habitados aquellos pisos que tengan graves desperfectos o humedades insalubres, situación en la que se encuentran algunos inmuebles que están en el mercado de alquiler.
También explican que las fianzas que se piden (un mes es suficiente) son precisamente para reparar los desperfectos que se pudieran producir durante el tiempo que el inmueble esté alquilado y recuerdan que también se pueden reclamar otras garantías de pago para garantizar reparaciones o el cobro de rentas, como el aval de los padres.
Los administradores de fincas, además, recalcan que el colectivo de estudiantes goza de los mismos derechos que cualquier arrendatario y que los pisos que se pongan en alquiler para ellos han de ser adecuados, especialmente si el precio es elevado, como ocurre con frecuencia.
El colegio también recuerda que no se pueden hacer fiestas nocturnas que puedan molestar al resto de los vecinos del edificio. Precisamente, esta cuestión y el poco cuidado de los inmuebles representan, según los arrendadores, los mayores inconvenientes de alquilar a este colectivo.
Por último, desde Coafga recomiendan a los jóvenes que con la firma del contrato se exija el Certificado Energético de la Vivienda y, después de firmado, el justificante de haber depositado la fianza en el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS).
Entre otros consejos, los gestores recomiendan no aceptar pagar por ver una vivienda ni alquilar sin antes visitar el inmueble.
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