El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este viernes el índice de precios de referencia para limitar las rentas del alquiler en zonas declaradas como tensionadas y la declaración de zona tensionada para 140 municipios de Cataluña, por lo que podrá empezar a aplicarse en dicha comunidad autónoma a partir de este viernes.

Fuentes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana adelantaron ayer que ambas resoluciones ministeriales se publicarían este viernes, después de que el índice haya recibido un total de seis alegaciones, pero ninguna haya sido aceptada, y de que la Generalitat de Cataluña haya subsanado en su boletín oficial la declaración presentada el pasado agosto, un paso "necesario" para declarar los 140 municipios como zonas tensionadas.

Sin embargo, las comunidades autónomas gobernadas por el PP no aplicarán el índice de precios de alquiler ya que consideran que reduce la oferta de inmuebles, fomenta la economía sumergida y supone un "suicidio inmobiliario". En un comunicado, los 'populares' auguran un "estrepitoso fracaso" al índice de precios de alquileres, dado que ninguna comunidad autónoma, salvo Cataluña, ha puesto en marcha la iniciativa ni ha informado formalmente sus "zonas tensionadas" para su aplicación.

Por su parte, la vicesecretaria de Desarrollo Sostenible del PP, Paloma Martín, ha afirmado que aplicar este índice es un "suicidio inmobiliario", porque desestabilizaría aún más el mercado, reduciría la oferta y fomentaría la economía sumergida. "Error tras error", ha añadido.

Desde el Gobierno de España se ha habilitado en la página web del ministerio de Vivienda y Agenda Urbana una plataforma en la que los ciudadanos pueden conocer si pagan más por el precio del alquiler de su casa de lo recomendado y estipulado. El sistema ofrece un rango de valores de precios de alquiler de viviendas, como referencia, a título orientativo, para la fijación de la renta en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda.

En zonas de mercado residencial tensionado, declaradas de acuerdo con la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, el valor superior del rango marcará el límite del precio de la renta, en los nuevos contratos de alquiler de vivienda de grandes tenedores, así como en todos los nuevos contratos de alquiler de viviendas situadas en dichas zonas tensionadas, que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años.

La plataforma es muy sencilla. Tan solo tienes que insertar la dirección de la vivienda o la referencia catastral. Una vez indicada, podrás indicar cuál es la superficie construida de la vivienda, su eficiencia energética, si cuenta con ascensor, con servicios comunitarios como piscina o conserjería.

Según todos estos indicadores, el precio del alquiler variará indicándonos cuáles son los recomendados para vivir en una vivienda de dichas características.

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