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Con la vuelta al trabajo y a la rutina tras las vacaciones, vuelve la reincorporación a la ciudad. Con ello, la búsqueda de piso vuelve a ser una preocupación a la que hacer frente y más con el panorama inmobiliario de la capital. La situación podría describirse como "imposible", un verdadero "desafío".
El portal inmobiliario Idealista ha publicado un informe que detalla los precios por metro cuadrado y los distritos más caros de alquiler de vivienda en Madrid. Una guía para aquellos que quieren conocer cuáles son las circunstancias a las que se enfrentan sus presupuestos.
Según Idealista, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda es de 19,9 euros en agosto de 2024. Así pues, se habría producido un incremento del 14,3% respecto al mismo mes de 2023.
El lugar más caro para alquilar una vivienda es el distrito de Salamanca, donde el precio por metro cuadrado supera la media de la ciudad. Se trata de un precio de 24,4 euros por metro cuadrado.
El barrio de Recoletos, situado en el mismo distrito de Salamanca, es el más caro, con un precio de 27,5€ por m2.
Por otro lado, según los datos recogidos por el portal, el distrito más asequible es el de Vicálvaro. En este caso, el precio por metro cuadrado rondó los 13,8€ en el mes de agosto. Una casa de 100 metros cuadrados costaría de media 1.380 euros, aunque en otras zonas se pueden encontrar pisos más baratos por sus condiciones.
A Vicálvaro le siguen Villa de Vallecas, Moratalaz, Barajas, San Blas y Villaverde.
En este mismo distrito de Vicálvaro se encuentra el barrio más barato de Madrid, el barrio de Valdebernardo - Valderribas, cuyo precio por metro cuadrado es de 12,5 euros. Aun así, también ha subido sus precios en un 2% en su variación mensual y un 11,9% en su variación anual.
A Valdebernardo, en primera posición como el más barato, le sigue el barrio de El Cañaveral - Los Berrocales (13,7€/m2) y Ambroz (14,2€/m2).
La media se obtiene con la relación entre los metros del inmueble y el precio al que se ofrece.
Las viviendas que podemos encontrar este mes de septiembre son pisos de entre dos y cuatro habitaciones que superan los 70 metros cuadrados. Prácticamente todas, en este momento nueve viviendas encontradas, se hallan en urbanizaciones de la zona. Por ejemplo, una vivienda con tres habitaciones y 120 metros se oferta por 1.350 euros al mes (10,32 euros por metro cuadrado).
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