Las hipotecas en España sufrirán un encarecimiento por la entrada en positivo del euríbor
Las cuotas de hipotecas a tipo variable sufrirán un encarecimiento en los próximos meses
La subida viene dada porque el euríbor a 12 meses ha entrado en positivo
EL euríbor llevaba en negativo seis años
El euríbor a 12 meses ha marcado este martes un valor positivo en su tasa diaria por primera vez desde que entró en terreno negativo en febrero de 2016. Lo ha hecho ante la expectativa de una próxima subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), en un escenario marcado por la guerra en Ucrania y el carácter menos transitorio de la inflación. Este incremento adelanta el encarecimiento de las hipotecas en España.
En este escenario, los expertos esperan que las entidades financieras encarezcan las hipotecas a tipo fijo y mejoren su oferta de préstamos hipotecarios a tipo variable.
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El euríbor a 12 meses, índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha subido en su tasa diaria al 0,005%. Ha situado la media del mes de abril en el -0,057%, frente al -0,502% en que cerró 2021.
Historia de un incremento paulatino
El índice entró en negativo en febrero de 2016 por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del BCE para apuntalar la recuperación en la zona euro. Acumulaba más de seis años instalado por debajo del 0%.
Tras el mínimo histórico del -0,518% que marcó en su tasa diaria el 20 de diciembre 2021, el euríbor a 12 meses empezó a subir. La subida estuvo impulsada por el cambio de discurso de la presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde. Se ha mostrado decidida a subir los tipos de interés por la escalada de la inflación en Europa y la crisis energética derivada de la invasión de Rusia a Ucrania.
En esta línea, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) explica en su último boletín trimestral que el incremento del euríbor en lo que va de año responde a la expectativa de una próxima subida de tipos de interés. Como contexto está la guerra en Ucrania. El carácter menos transitorio de la inflación estaría sirviendo como caldo de cultivo para que el BCE emprenda una maniobra hacia la normalización de su política.
Guerra en Ucrania
La presidenta del BCE abrió en febrero la puerta a una subida de tipos de interés este año. En la reunión de política monetaria de marzo el organismo decidió acelerar la desescalada de las compras netas de activos, al amparo del programa APP. El objetivo es finalizarlas por completo en julio, aunque debido a la incertidumbre del 'shock' producido por la guerra, cambió la orientación a futuro de la subida de tipos.
Hasta entonces, el organismo había dicho que los tipos subirían "poco después" de que finalizaran las compras de activos. Pero en marzo varió esa previsión indicando que cualquier ajuste en el precio del dinero tendrá lugar "en algún momento" después de que finalicen las compras netas de activos. Asimismo, cualquier cambio en los tipos de interés "será gradual".
Las actas de la reunión revelaron recientemente que varios miembros del Consejo de Gobierno del BCE abogaron por iniciar la senda de subida de tipos de interés durante los meses de verano para frenar el alza de precios.
Los analistas esperan que el euríbor finalice 2022 en valores positivos. Esto encarecerá las cuotas de los contratos hipotecarios vinculados a tipo variable a las que le toque revisión. En su último informe de estrategia trimestral, el Departamento de Análisis de Bankinter espera que el Euríbor ronde el 0,40% en diciembre de 2022 y que se sitúe alrededor del 0,80% en 2023, mientras que CaixaBank Research pronostica que el índice subirá este año hasta el 0,13% y que cotizará sobre el 0,85% el que viene.