El precio de la vivienda de segunda mano en nuestro país aumentó un 2,2% en mayo respecto al mismo mes de 2021, y un 0,7% desde abril, situándose el valor medio del metro cuadrado en 1.934 euros, según datos de Fotocasa. Por otra parte, la falta de vivienda nueva por ejemplo en Madrid podría desencadenar en una nueva burbuja.

Hasta 13 comunidades autónomas registraron un incremento del precio mensual e interanual en mayo, destacando los casos de Madrid y Baleares, donde los precios avanzaron un 6,2% y un 5,2%, respectivamente. "En el caso de la comunidad balear, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en 2.999 euros, ya alcanza precios máximos en su recorrido histórico", ha señalado María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa. Con todo, es la segunda comunidad más cara, por detrás de los 3.291 euros de media de la región madrileña.

A Madrid y Baleares le siguen los incrementos en Andalucía (3,1% interanual), Cantabria (2,2%) y Cataluña (2%). Por el contrario, Castilla y León (-0,8%), Extremadura (-0,5%), Asturias (-0,5%) y Castilla-La Mancha (-0,3%) registraron descensos en sus precios en comparación con el año anterior.

El precio también se ha incrementado en el 70% de las provincias españolas desde el mes de mayo de 2021. Destacan las subidas de Málaga (9,7%), Alicante (7%), Granada (6,8%) y Girona (6,2%). Por otro lado, los tres primeros descensos interanuales corresponden a las provincias de Valencia (5,2%), Zamora (4,4%) y Palencia (2,5%).

Según Matos, se espera que el precio continúe con esta tendencia de crecimiento, con subidas al alza pronunciadas, aunque en algunas regiones "el mercado podría estar buscando el equilibrio", con importantes caídas en el precio.

Desde noviembre de 2020, cuando repuntó un 0,7%, el precio de la vivienda en España lleva subiendo 19 meses seguidos. La principal razón, según el portal inmobiliario, es el desequilibrio entre la oferta y la demanda.

En el 78% de las capitales de provincia (39 de las 50 ciudades) el precio se ha incrementado desde el mes de mayo de 2021, destacando subidas como las registradas en Alicante ciudad, donde el precio medio de la vivienda se sitúa un 10,8% por encima de las cifras del año anterior. Le siguen las ciudades de Zaragoza (8,9%), Pamplona (8%), Valencia (7,9%), San Sebastián (7,5%), Badajoz (7,3%) y Málaga (7,1%).

San Sebastián registró en mayo el precio de la vivienda más caro, situándose el metro cuadrado en 5.937 euros. Le siguen las ciudades de Barcelona (4.314 euros), Madrid (4.128) y Bilbao (3.400).

En el lado contrario, las tres capitales con mayores descensos interanuales son Lugo (4,2%), Palencia (3,1%) y Tarragona (3%). Asimismo, la capital más económica en el mes de mayo fue Huelva, con un precio medio de 1.202 euros el metro cuadrado.