La rentabilidad anual de la vivienda en España en 2023 se sitúa en un 6,4%, mientras que en 2022 ésta fue del 6,5%, según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2023”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2023 por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este leve descenso de una décima registrado en este año se debe a que "el precio de la vivienda de compra se ha acelerado de manera más abultada incluso que en el mercado del alquiler. Si ambos mercados presentan tendencia alcista, el rendimiento de comprar una vivienda para alquilar se equilibra. Por su parte el precio del alquiler también se ha encarecido, hasta alcanzar nuevos máximos, lo que ha permitido que el rendimiento de comprar una vivienda y ponerla en alquiler se mantenga en niveles positivos", señala María Matos, direcdtura de Estudios de Fotocasa.

El informe muestra que "el ladrillo continúa siendo el activo más seguro que existe en el mercado y el producto financiero con mayor rentabilidad por lo que se mantiene como el foco de inversión principal para los ahorradores en momentos de incertidumbre económica. Muchos pequeños particulares que apuestan por la vivienda como un valor refugio y que se han lanzado a invertir al percibir este mercado como fiable tras la evolución de la escalada de tipos de interés. De hecho, el volumen de compradores de vivienda como inversión se ha duplicado en el último año”, según Matos

Los datos también indican que comprar una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre es la cuarta rentabilidad más alta desde 2006.

Por tercer año consecutivo, Gandía es la ciudad más rentable de España para invertir en vivienda. Es la única que tiene una rentabilidad por encima del 10%, ha pasado en 10 años del 4,8% al 10,7%.

Le siguen muy de cerca como las ciudades más rentables para invertir en vivienda Laredo, La Manga del Mar Menor (Murcia), Lucena (Córdoba), L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona),

La Línea de la Concepción (Cádiz), Talavera de la Reina (Toledo), El Ejido (Almería), Algeciras y Molina de Segura (Murcia).

El estudio coloca a la Comunidad Valenciana como la autonomía más rentable para invertir en vivienda con un 7,9%, un punto y medio por encima de la media española situada en el 6,4%.

En total, la rentabilidad de la vivienda ha subido en doce comunidades en 2023. Por encima de la media nacional están también Murcia, Cantabria, Castilla León, Cataluña y Asturias.

Síguenos en nuestro canal de WhatsApp y conoce toda la actualidad al momento.

Suscríbete a las newsletters de Informativos Telecinco y te contamos las noticias en tu mail.