87,6 días para un váter o un lavabo y 85 para grifería: la crisis de los desabastecimientos en las reformas

El alza del precio de los materiales está afectando al 75% de las empresas del sector de la construcción. Un estudio de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) constata que el desabastecimiento afecta ya a tres de cada cuatro empresas y que el coste de las obras se ha disparado el 22,2% este año. Cuatro de cada 10 empresas han cancelado o paralizado sus obras por la subida del precio de las materias primas.

Hormigón, vidrio, pintura, pavimentos sintéticos, maquinaria y vehículos, grifería, electrodomésticos, ventanas, morteros, piedra, ascensores, cemento... casi nada se salva, según un reciente informe laborado por la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) sobre el impacto de la subida de las materias primas, para cuya elaboración encuestaron a más de trescientas empresas de todo el país.

A la cabeza del ránking de materiales que más retraso medio acumulan están los sanitarios y la grifería. Así que mal momento para quienes estén pensando en reformar el baño o para los que estén esperando recibir las llaves de su nueva vivienda, ya que un lavabo o un váter, por ejemplo, se demoran prácticamente tres meses, en concreto 87,6 días, mientras que la grifería no llega antes de los 85.

El PVC, el vidrio, la pintura y los morteros se sirven con algo menos de demora (entre los 54 y los 51 días), pero tampoco escapan a las limitaciones, como tampoco lo hace la piedra (casi 49 días de espera media) ni las baldosas y azulejos (47) o el acero y el hormigón (ambos 45 días).

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) asegura que el encarecimiento de las materias primas ha provocado que cuatro de cada diez empresas (39,5%) se hayan visto obligadas a cancelar o paralizar sus obras, según el estudio 'Impacto de la subida de las materias primas en la construcción', que ha contado con la participación de más de 300 compañías.

Con la puesta en marcha de los programas de ayudas a la rehabilitación, del Plan de Recuperación, la patronal considera determinante contar con un presupuesto que no vaya a incrementarse durante el transcurso de los trámites administrativos de obtención de los fondos. El encarecimiento de las materias primas amenaza la viabilidad de muchos de estos proyectos de construcción de viviendas, ya que ha incrementado el coste total de las obras, de media, alrededor de ese 22,2%. CNC advierte de que esta cuantía, en muchos casos, supera a la que debe asumir la empresa si decide abandonar el proyecto, puesto que las penalizaciones pueden ser de un 0,02% del contrato o entre 1.000 y 2.000 euros por día natural.

Los materiales que más se han encarecido en los últimos tres meses han sido la madera (125%), la piedra (68%) y el cobre (63%), según los datos de CNC. La patronal defiende que se establezca un sistema automático de reequilibrio que permita hacer frente a ese sobrecoste y, por tanto, tenga en cuenta las alteraciones de precios posteriores a la presentación de ofertas, tanto al alza como a la baja, buscando dotar de estabilidad al contrato. Otro estudio realizado por la patronal Pimec apunta a que el alza del precio de los metales es el más alarmante, junto con el de la energía, cableados y microprocesadores.

La patronal defiende que cualquier compañía afectada por el incremento inusual del precio de las materias primas pueda solicitar al contratante la ampliación de plazo, la modificación del contrato o la indemnización por ruptura del equilibrio económico contractual.

El estudio muestra que la mayoría de las cancelaciones de contratos o paralizaciones de obras no ha tenido consecuencias económicas para las empresas, dado que solo un 24% ha sufrido algún tipo de penalización. Sin embargo, CNC resalta que un 75,6% de las compañías que operan en el sector ha sufrido desabastecimientos o retrasos inusuales durante los últimos tres meses en la entrega de materiales imprescindibles como la madera, el acero o el aluminio.

Del estudio se desprende que el desabastecimiento de materiales en el transcurso de las obras ha provocado que en más de la mitad de los casos se haya producido un retraso en la ejecución de las unidades de obra sin afectar al plazo; un 21,8% de las empresas haya optado por la paralización de la obra o un 12,3% se haya retrasado en los plazos de finalización, entre otros. Según el presidente de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, “la subida de las materias primas es una de las principales amenazas para la implantación de los fondos europeos. Hay un peligro de indigestión, ya que la tardanza en su gestión y ejecución, unido a este encarecimiento y a la falta de mano de obra, provocará cuellos de botella que pueden terminar frenando el ritmo de la recuperación".

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) es la organización empresarial que agrupa a la práctica totalidad de un sector que representa casi el 10% del PIB de España y da empleo a cerca de 1,3 millones de personas. La CNC ofrece una voz única y consensuada ante los poderes públicos u otros entes nacionales e internacionales, también del ámbito privado, en defensa de un sector que tiene en la digitalización, la sostenibilidad y la mejora de la cualificación de sus empleados las palancas de competitividad necesarias para resultar determinante en la recuperación social y económica de España.