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El Gobierno va a movilizar 50 000 viviendas de la Sareb, también conocida como el ‘banco malo’. No obstante, la distribución de estos inmuebles es desigual en todo el territorio español y solo un 15% se encuentran en capitales de provincia, donde los precios del alquiler son más altos. Por ello, cabe preguntarse si esta medida satisface la demanda de los jóvenes y de las familias, a quien va destinada.
Concretamente, el Ejecutivo pondrá a disposición de municipios y comunidades autónomas 21 000 viviendas e impulsarán el alquiler social de otras 14 000 ya habitadas de ese parque. Además, promoverán la construcción de hasta 15 000 viviendas públicas en los suelos disponibles.
Según datos de su propia página web, la Sareb dispone actualmente de 133 314 inmuebles, que se distribuyen de la siguiente manera: 46 542 viviendas, 14 202 obras en curso y 24 619 unidades de suelo 34759 inmuebles anejos --trasteros y garajes-- y terciarios 13 192 --inmuebles destinados a actividad económica y no vivienda como locales--.
Por Comunidades Autónomas, el reparto es muy desigual ya que Cataluña es la que mayor número de viviendas dispone, con 13 499, seguida de la Comunidad Valenciana, con 8 897 y Andalucía, con 4 544. Por otro lado, País Vasco y Navarra son las comunidades con menos viviendas de la Sareb, 53 y 43, respectivamente.
Además, es destacable que de las 46 542 viviendas disponibles del parque, solo 7 087 se encuentran en capitales de provincia, es decir, un 15,22%. Así, la medida que pretende que los jóvenes y las familias puedan asumir un alquiler asequible podría no satisfacer sus demandas, puesto que los precios, precisamente, donde más se han elevado es en estas urbes.
Por ciudades, Madrid es la que más viviendas de la Sareb tiene, 1 189. Sin embargo, hay que tener en cuenta que tiene una población de 3 266 126 habitantes, según datos del INE. Como consecuencia, aun poniendo todos estos inmuebles en alquiler, la medida solo beneficiaría a 36 de cada 10 000 habitantes.
En Barcelona, otra de las ciudades tensionadas y la segunda capital de provincia con más población de España (1 636 762 habitantes), hay disponibles 767 viviendas. Así, los inmuebles en alquiler de la Sareb alcanzarían a 46 de cada 10 000 habitantes.
En Valencia o Sevilla, las otras dos grandes capitales de provincia en población de España con 794 288 y 688 592 habitantes respectivamente, disponen de 279 viviendas y 49, cifras mucho menores que las de Madrid o Barcelona. Así, solo 35 de cada 100 000 habitantes tendrían acceso a esta vivienda en Valencia y únicamente a 7 en Sevilla.