Varapalo para Xabi Alonso: un juzgado declara ilegal su chalet de San Sebastián y puede ser derribado

Malas noticias para Xabi Alonso. El ex futbolista y actual entrenador del Bayer Leverkusen de la Bundesliga puede quedarse sin su casa de San Sebastián, un lujoso chalet ubicado en el monte Igeldo de la capital donostiarra. Un juzgado ha declarado ilegal la vivienda, tras una denuncia presentada en noviembre de 2022 por el colectivo ecologista Haritzalde y la asociación Ieltxo Kultur Elkartea.

Ambas solicitaron por aquel entonces que fuera derruida, la anulación de la licencia y la “restitución total de la zona. Además, demandaron al ayuntamiento de San Sebastián por dar la autorización para la construcción. Ahora, el juez les da la razón.

Considera que la construcción “es ilegal porque no tiene nada que ver con la reconstrucción del caserío original” que allí existía y porque no cumple “en absoluto la obligación de mantener la tipología rural".

En un comunicado, los demandantes han destacado que este fallo judicial "deja claro que la licencia otorgada en el año 2018 es nula y de imposible legalización", por lo que, según la jurisprudencia, "la edificación ejecutada queda sin título jurídico que la avale y resulta una construcción ilegal". A su juicio, esto exige la "demolición de las obras amparadas por la licencia que se declara nula de pleno derecho".

Los demandantes han censurado, además, el "mal comportamiento del promotor y del Ayuntamiento donostiarra", en esta "operación de clara ilegalidad". A ello han añadido que desde el Consistorio se ha optado por "incluso modificar artículos del Plan General y de las Ordenanzas de Edificación, para pretender encubrir a posteriori la ilegalidad del sótano y de la cubierta plana" de la edificación enjuiciada.

El ayuntamiento recurrirá

El Ayuntamiento de San Sebastián ha anunciado que recurrirá esta sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de San Sebastián.

El alcalde donostiarra, Eneko Goia ha indicado que los servicios jurídicos municipales están analizando "en qué terminos" irá el recurso.

El alcalde donostiarra ha recordado que en 2006 debido a la expropiación "forzosa" de un caserío del barrio donostiarra de Martutene por las obras del Tren de Alta Velocidad, se concedió la licencia de edificabilidad en la parcela del ámbito de Txalin de Igeldo.

Según ha indicado la licencia de construcción del chalet se concedió inicialmente en 2016 y se modificó dos años después.

Según ha apuntado el fallo judicial, "se circunscribe al aspecto" de la villa, en concreto "a la forma de la cubierta", por lo que es un "desacuerdo técnico" sobre si la misma debe ser "a dos, tres o cuatro aguas". "Esa es la única razón por la que queda en suspenso la licencia", ha incidido.

Problemas con Hacienda

Alonso puede interponer recurso de apelación a esta decisión en un plazo de 15 días para intentar salvar su vivienda. El ex futbolista ya tiene experiencia en estas lides. Fue absuelto por la Audiencia Provincial de Madrid de tres delitos contra la Hacienda Pública en noviembre de 2019 relativos a los ejercicios de 2010, 2011 y 2012 .

Se le le acusaba no tributar bajo la supuesta apariencia de una cesión de explotación de derechos de imagen a una sociedad. Finalmente, el juzgado determinó que cumplió con el régimen fiscal y que los hechos no constituyeron delito.

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