El alquiler sube un 13,3% en la Comunidad Valenciana y alcanza el valor más alto desde 2006

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad Valenciana situó su precio en 11,67 €/m2 al mes en enero, lo que supone un ascenso del 0,6% en su variación mensual y del 13,3% en su variación interanual, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este incremento interanual coloca el precio del alquiler de enero como el más alto desde 2006.

"El precio del arrendamiento continúa al alza de manera significativa en todo el país y en todas las comunidades autónomas. De hecho, muchas de ellas vuelven a llegar a precios máximos. A nivel nacional, el precio alcanza un récord en enero de 2024, tras haber marcado máximos en varias ocasiones de 2022 y 2023. El mercado sufre un gran desequilibrio entre la oferta y la demanda que no permite que el precio se ajuste. Las injerencias en el mercado, tanto legislativas como macroeconómicas impactan en su volatilidad dejando consecuencias tan graves como la reducción de la oferta, que se sitúa bajo mínimos en 2024", explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en enero. En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 16,6%. Le siguen, Comunitat Valenciana (13,3%), Madrid (12,8%), Cantabria (11,7%), País Vasco (11,6%), Canarias (11,3%), Asturias (9,9%), La Rioja (9,7%), Castilla y León (8,5%), Navarra (8,5%), Andalucía (7,7%), Aragón (7,4%), Galicia (6,6%), Cataluña (6,3%), Región de Murcia (6,0%), Castilla-La Mancha (5,1%) y Extremadura (2,8%).

En enero de 2024 ya son cinco las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid con 17,63 €/m2 al mes, Cataluña con 16,14 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,67 €/m2 al mes, Navarra con 11,37 €/m2 al mes y Asturias con 9,51 €/m2 al mes.

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 17,63 €/m2 al mes y los 16,86 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, siete comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña con 16,14 €/m2 al mes, País Vasco con 15,32 €/m2 al mes, Canarias con 12,81 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,67 €/m2 al mes, Cantabria con 11,64 €/m2 al mes, Navarra con 11,37 €/m2 al mes y Andalucía con 10,10 €/m2 al mes.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Valencia (14,8%), Alicante (15,0%) y Castellón (11,1%). En cuanto a los precios, el orden de las provincias de mayor a menor precio del alquiler es: Valencia con 12,97 €/m2 al mes, Alicante con 11,05 €/m2 al mes y Castellón con 7,99 €/m2 al mes.

En 18 de los 19 municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Vila-real es la que más incrementos acumula en enero con un 31,9%. Le siguen las ciudades de Orihuela (24,5%), Gandía (21,8%), Benidorm (20,8%), Elx (17,8%), Torrevieja (16,0%), Alicante (14,4%), València (14,2%), Dénia (13,3%), El Campello (12,0%), Santa Pola (12,0%) y Alcoi (11,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que en 12 de los 21 municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y son: Benidorm con 15,49 con €/m2 al mes, València con 14,48 €/m2 al mes, El Campello con 12,74 €/m2 al mes, Canet d'En Berenguer con 12,52 €/m2 al mes, Alicante con 12,27 €/m2 al mes, Dénia con 12,04 €/m2 al mes, Altea con 12,02 €/m2 al mes, Santa Pola con 11,73 €/m2 al mes, Calp con 11,53 €/m2 al mes, Gandia con 11,45 €/m2 al mes, Torrevieja con 10,86 €/m2 al mes y Benicàssim con 10,52 €/m2 al mes.

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